口头协议有效吗？ 我欲购买一套房，与销售部协议3天给回复且要求先留下这套房子。当第三天我上午比答复说下午下订金，销售部回复无问题。但谁知到了下午销售部却打电话给我说房子已经买了，有人下订金了，但我们却是在事前履行承诺3天回复而且是决定下订金，销售部在卖这件房子前却没有给我们知会一声，而且他们没有履行他们的承诺，我可以利用口头协议的法律效力追回这套房子的购买权吗？