你好：可以的

你好，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。不会有办土地许可证的时候下面的商铺是四十年产权，上面的住宅是70年产权的情况。如果说这个商业到期了，开发商他要向国家交土地出让金，这块地才让它继续开发使用，如果不交土地出让金国家是有权收回的，如果国家收回这块商铺的地了，不让他再经营商铺了，那么你们的住宅作为商场上的一个附属品肯定下边拆了，你上边就不能住了。其实房屋的产权现在是无限期的，房产证都不写时间。

在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。 我的补充： 2013-08-24 16:30

房子的产权以房产证的登记的期限为准确定。

土地使用权到期后可续期