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顶层有阁楼归属?
顶层有阁楼归属? 律师您好：王先生去年买了宋先生二手房——五楼（顶层），两证齐全，钱付清之后才知道有20平米阁楼，阁楼无水电户头，无房产证，外有单独楼梯，五楼室内有通往阁楼的楼梯口。宋先生出售五楼之前与张先生有约，阁楼归属权是张先生的，问阁楼的归属权是否归五楼业主王先生所有？
问题状态：已过期
提问人：聚生缘（天津）
提问时间：2013-08-18 16:15
提问人：聚生缘（天津）
提问时间：2013-08-18 16:15
已有8位律师回答了该问题
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这是属于全体业主的
追问：
请问毕律师：开发商与宋先生签订的合同上明确规定：“506室即五楼的业主有使用阁楼的权利”也就是说宋先生仅仅有使用阁楼的权利而无处理阁楼的权利对吗？阁楼的使用权应该随着506室的屋主人的变化而变化对吗？ -
这是属于全体业主的
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那要看合同约定！
追问：请问郭律师：开发商的合同上写着“五楼业主有使用的权利”。请问阁楼是否随五楼的业主改变而归属权变化？回答：约定不够明确，最好是写一份明确的协议！追问：请问郭律师：开发商与宋先生签订的合同上明确规定：“506室即五楼的业主有使用阁楼的权利”也就是说宋先生仅仅有使用阁楼的权利而无处理阁楼的权利对吗？阁楼的使用权应该随着506室的屋主人的变化而变化对吗？回答：至于使用权，不可以转让！追问：请问郭律师：既然使用权不能转让，那么现在拥有506室的房产证的主人就有使用的权利对吗？请郭律师明确回答。谢谢！回答：这个要看开发商的态度！ -
具体看合同约定。
追问：请问刘律师：开发商与宋先生签订的合同上明确规定：“506室即五楼的业主有使用的权利”也就是说宋先生仅仅有使用的权利而无处理的权利对吗？阁楼的使用权应该随着506室的屋主人的变化而变化对吗？回答：那就有使用权。 -
你好，归王先生所有。
追问：请问刘律师：开发商与宋先生签订的合同上明确规定：“506室即五楼的业主有使用的权利”也就是说宋先生仅仅有使用的权利而无处理的权利对吗？阁楼的使用权应该随着506室的屋主人的变化而变化对吗？ -
看合同中的约定
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具体需要看约定无约定属于全体业主
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看双方买卖合同如何约定
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