协商不成，可以诉讼解决。如果是房屋质量问题，开发商应该负责。

起诉开发商、

你的屋顶防水应该保修5年，是在质保期内漏雨的，开发商应该承担维修的责任。可以起诉解决此事，赤峰郑律师。

建议你提起诉讼，以免过了保修期失去胜诉的机会。