房子漏水,楼上和物业都不管
可以按实际损失要求楼上的住户赔偿
这种情况需要先确定漏水的原因,如果是建筑结构问题,需要起诉开发商,如果是楼上漏水,可以直接起诉楼上,至于物业公司的问题,需要结合物业服务合同确定其是否承担相应的责任。建议先找个工人看一下漏水的原因。