外单位人所购买的顶楼的单位房子严重漏水该谁管？ 我们于2011年过户买的现在住房（八几年的老房子），四楼顶楼靠边上，两边南北方向的阳台，严重漏水，这期间我们自行维修了三次，效果均差，照漏！找住房所属单位，单位称无维修基金。（因为我们是外来户，同样是四楼的其它住户都于前几年防水做好了）
主要问题：1、楼顶靠边的墙体上的防水已破损多年无人维修。
          2、南北方向的阳台漏水，多处出现长霉，乳胶漆脱落
          3、一条从楼顶直通一楼的排水管经过我家阳台，在下暴雨时一晚上单从这条排水管接头处漏出的水，我都铲了四桶。待雨稍停后，我到楼顶查看，这条排水管在雨停半小时后还能看到水在下水口下不去（堵了），待更长时间才能慢慢下去