合同纠纷
商铺租赁，单方违约，合同为注明违约责任
商铺租赁，单方违约，合同为注明违约责任 商铺租赁合同，约定租期3年，租金年付（每年提前1个月付），已租两年，第三年我不想租了，我需要赔偿违约金吗？（合同中未注明违约需承担什么责任）
问题状态：已过期
提问人：c11132……（浙江－金华）
提问时间：2013-08-10 23:46
提问人：c11132……（浙江－金华）
提问时间：2013-08-10 23:46
已有3位律师回答了该问题
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可以要求你继续履行，否则赔偿对方实际损失
追问：由于合同里并没有注明违约后怎样怎样，那这个所谓的实际损失是如何界定和计算的？（由于两年下来发现一直处于经营亏损状态，第三年实在是开不下去了，故想提前一年退租，双方协商结果是出租方不同意我退，说必须租三年，否则要求赔偿，我该怎么做才能既退得了租又不用赔偿） -
那就继续履行合同。
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合同中未注明违约需承担什么责任就不需要支付违约金！
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