您好，可以诉讼解决

法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效。
你有证据证明承租方违约的可以要求解除合同并追究其违约责任，但超过法律规定的上限的，法律不支持。

您好！按照合同约定承担违约责任。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

按合同承担违约责任。

可以按照合同约定履行，要求对方承担违约责任。

法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效

一般法院会以你的实际损失为准，确定违约金。法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效。

租赁方 如果没有尽到合同义务  依法就要承担违约责任   出租方也是一样的

协商不成起诉维权

您好
1 具体根据合同约定，可以要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。

按照合同约定承担违约责任。

是因为房子问题的话租赁者可以解除合同。