买房合同签订，合同不明，买方余款未缴纳，算不算违约 ！签订买房合同以前，中介跟买房都曾说过：“一楼房子没有煤棚（或小车库），2楼以上都有。”但买方在签订合同的时候，没有注意这一点，现在来看合同，对于煤棚一事也是模棱两可。首付60万已缴纳，余款18万现在还没有缴纳。合同上余款定于本月阳历8月15日前缴纳。如果余款未按合同日期缴纳算不算违约。
买房能否解除合同。