拆迁安置
安置房到期，因质量问题不能入住过度费是否应继续？
安置房到期，因质量问题不能入住过度费是否应继续？ 2012年12月24日拿到房钥匙，因质量问题不能装修，开发商给维修了8个月还未修好，谈了好多次未谈成，现在还不发过度费。请问合法吗？
问题状态：已过期
提问人：155203……（陕西－西安）
提问时间：2013-08-04 23:48
提问人：155203……（陕西－西安）
提问时间：2013-08-04 23:48
已有7位律师回答了该问题
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您好！
建议与开发商协商，协商不成，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
详情可来电来访。 -
既不合理也不合法，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：为什么不合理？回答：难道你认为合理吗。追问：我们认为是合理的，因为质量问题不是我们造成的，我们还在外租房住，临时过度着，我们要交房租啊。开发商给发的过渡费实际就是我们租房的费用。继续发过渡费的要求不合理吗？回答：你理解的和我说的正好相反，我说的是开发商不给你们发过度费不合理。追问：谢谢律师！！！
我们的情况是：1、2012年12月24日分房，同时拿到钥匙，房屋问题很少，主要没水电，卫生间漏水。维修到2013年3月没有完。部分业主发现顶板、墙体裂缝到物业说事。答应修，自今没修好。2013年7月28日我们看房时发现整栋楼六层所有顶板、墙都裂缝了。找开发商说事，我们要求：1、更换房屋。2、继续发过渡费。3、陪这几个月我们的损失。请问我们的要求过分吗？如何办比较好？回答：你们的要求不过分，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：现在这房子质量问题大家都知道了，我们想卖也卖不出去，房子没有出问题时2800元每平方米，可现在只出1600元每平方米还找不到卖主，我们要求开发商赔赏差价部分过分吗？是否合理？请律师给以指导为谢。 -
不合法，你们有权向法院起诉要求开发商承担违约责任
追问：责任是开发商造成的，开发商不按规定办怎么办？回答：向法院起诉 -
要看是否质量问题
追问：的确是质量问题无误，应怎么办？回答：可以追究违约责任的 -
可以直接起诉，要求支付违约赔偿损失。
追问：违约赔偿损失如何计算？ 有什么政策吗？或者有什么规定？回答：有什么损失你自己计算啊。计算完了要求对方赔偿啊，不赔偿就起诉。到法院合理的要求都会支持追问： 现在这房子质量问题大家都知道了，我们想卖也卖不出去，房子没有出问题时2800元每平方米，可现在只出1600元每平方米还找不到卖主，我们要求1、开发商赔赏差价部分。2、赔赏我们9个月的误工损失，每天100元计算。3、按回迁政策继续发过渡费9个月。合理吗？过分吗？
回答：可以跟开发商协商解决。协商不成的诉讼解决 -
通过起诉要求维修并赔偿损失。
追问：我们是要求维修并赔偿损失，因维修人员技能太差，方案都给开发商了，就是不落实，如：顶板裂缝要求注胶处理，然而他们用布条粘切的方法来做，解决不了根本问题。顶板、墙体裂缝实际是地基不均匀沉降造成的，不加固地基。我们很不放心，存在安全隐患，经济赔偿损失怎么能行？我们如何办？ -
不合法，建议起诉开发商要求赔偿并支付违约金。
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