没有产权证只有购房合同，可以进行房产交易吗？ 大家好！我想咨询一下：已交定金，但房东没有产权证，要过四个月后才能办下来，房东用购房合同出售房子是否有法律效应？存在哪些风险？如何规避风险？中介介绍购买流程中有一个环节，就是要买方出一个公证人，要买方能信任的人，签字受房东委托，将房屋的所有权转移到受托人，之后的手续就全由受托人与买方签字，跟房东没关系了。我想请问这种操作是否合法？是否存在风险？谢谢大家！！！