这样的房屋买卖情况（合同），算卖方违约么？ 夫妻在房屋在买卖前为结婚状态，此房为妻子名下满五年唯一住房，签合同时房屋买方卖合同中备注：卖方愿意配合买方免除此房个税(满五年唯一住房可免个税），但因交易过程中因夫妻离异（房子仍在女方名下），办理过户时，国土局要求若办理免除个税，则需提供女方单身证明， 因单身证明需在老家办理， 如若单身证明不能按时提供从而产生的房屋交易个税，这部分的税费应该谁来承担？ 买方还是卖方？ 合同中注明的愿意配合是指一定要按照这个要求做么？ 谢谢