合同纠纷
这种情况下二手房买卖合同会无效么？
这种情况下二手房买卖合同会无效么？ 三月在一大中介介绍下与卖家签订了二手房买卖合同，由于卖家不肯配合办理按揭手续一直拖到5月才出的同贷书，拿到同贷书后办理了过户并支付了合同约定的首付款。6月底银行已经放款。现在房价涨了，卖家后悔了不肯交房，说要弄到签订的买卖合同是无效的。请问在产证已经过户、银行已经放款的情况下，卖家还有可能主张合同无效而收回房子么？（例如老婆跑出来说当时卖房没经过配偶同意等等）。或者还有什么其他情形么？
问题状态：已解决
提问人：tirble（广东－广州）
提问时间：2013-07-29 19:36
提问人：tirble（广东－广州）
提问时间：2013-07-29 19:36
-
1、无论什么原因，很明显卖家已经违约，应当承担违约责任。
2、你们当时合同是怎么样约定违约责任的？
3、一般都会有约定的，在协商不成的情况下可以直接起诉解决！
已有5位律师回答了该问题
-
善意第三人，可以主张继续履行合同
-
正常交易程序，合法有效。 我的补充： 2013-07-29 22:16
不交房是违约或侵权，除了违约金还要赔偿租金损失。
-
你好，据你所述，1、合同有效
2、卖家已违约，可以根据合同追究卖家的违约责任
3、协商不成，建议向法院起诉 -
合同肯定是有效的，可以起诉对方，要求办理过户手续
咨询专业律师
相关咨询
- 二手房买卖，房东想违约，借口说做两次公正不合法，合同无效，这种说法成立吗？ 5个回复
- 在签订二手房买卖合同时，中介未告知交易中涉及的费用，该合同是否无效？ 7个回复
- 请教，在这样的情况下，二手房的买卖合同是否有效？ 1个回复
- 二手房买卖，房东隐瞒真实情况，可以终止合同吗 8个回复
- 想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？ 7个回复
- 拟买一套二手房，在签订买卖合同前如何取得标的房屋的产权情况与出租情况？ 5个回复
- 二手房买卖买方在不知道房源真实情况下签订了三方合同请问怎么办？跪求谢谢 0个回复
- 买方在没把土地证和房产证办下来的情况下与卖方签订的二手房买卖合同有法律效力吗 3个回复
