毕丽荣律师 VIP2013-07-07 19:54

结合具体情况的

 党鹏律师 VIP2013-07-07 20:45

要看具体情况。

要看情况，综合分析。

看具体情况。这样说没办法给你建议

开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。所以不存在你违约的说法，你也可主张认购协议无效。

需要根据具体情况确定，不能一概而论。建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。所以不存在你违约的说法，你也可主张认购协议无效。

需要根据具体情况确定，不能一概而论。建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。

宝鸡李律师解答：看看你们的协议及后期合同对此有无约定，协商不成，起诉解决，如需律师服务，电话联系。

要根据实际情况分析。

你可以起诉开发商要求他履行合同。