建议双方协商，不成可到法院解决争议。

你们房产属于共同财产，女方可以分割按揭部分和房屋增值部分！欢迎来电详细咨询！！

你好，据你描述，房子属于你的个人财产，需要返还对方付款部分。

如果房产证上登记的是你的名字则属于你个人财产，她是否可以要求分割增值部分就要看具体情况。

不合理，你可以拒绝

关键要看当时购房合同的购买方是谁的名字，才可以分析案情！

需要根据案情具体分析。建议你带上材料当面咨询！