房产纠纷
商品房延期交付 是否可以主张退房
商品房延期交付 是否可以主张退房 2012年9月买的商品房，交了五成的首付，签订的购房意向书，口头约定是12年12月末交房，但是到现在也没有交的意思，我可不可以主张退房，能不能退回全款
问题状态：已过期
提问人：刘杨7788（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2013-07-02 09:30
提问人：刘杨7788（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2013-07-02 09:30
已有6位律师回答了该问题
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你可以要求解除房屋买卖合同，要求退房。
追问：您好，我想退房，退房申请的经办流程大约是多长时间，如果开发商推脱不给办理怎么办，比如说就交房的事情来讲，也都是口头约定，没有写在书面上的，不知道这样的情况下对我有没有什么不利的影响，谢谢 -
可依据合同约定或法律规定解除合同，要求违约方承担违约责任。
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按照合同约定方式解决。
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你好，可以要求退房，并返还全部购房款。
追问：您好，我想退房，退房申请的经办流程大约是多长时间，如果开发商推脱不给办理怎么办，比如说就交房的事情来讲，也都是口头约定，没有写在书面上的，不知道这样的情况下对我有没有什么不利的影响，谢谢 -
您好，法律规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
所以您有权要求解除合同。追问：您好，我想退房，退房申请的经办流程大约是多长时间，如果开发商推脱不给办理怎么办，比如说就交房的事情来讲，也都是口头约定，没有写在书面上的，不知道这样的情况下对我有没有什么不利的影响，谢谢 -
可以解除，并退款并索赔
追问：您好，我想退房，退房申请的经办流程大约是多长时间，如果开发商推脱不给办理怎么办，比如说就交房的事情来讲，也都是口头约定，没有写在书面上的，不知道这样的情况下对我有没有什么不利的影响，谢谢
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