房屋租赁合同产生纠纷 你好,我家有门面房出租给别人开饭店,签订的合同是三年,合同中规定:房租一年一交,以后应在每年结束前两个月交下一年的房租.如果承租房在三年合同期内需要退房的话,需将剩余租期的租金一次性交给我家,然后承租方才能带走房内物品并自行转让.(合同中规定如果承租方私自搬出,按违约处理,我有权力处理租赁房屋内物品的权力,并追究其法律责任)
   但是现在承租方已经租房两年,还有一年未到期,再有半个月就该交下一年的房租了,现在承租方不准备租房了,也没告知我,在外面已经又租好房子,这些天一直在陆陆续续地把屋内东西设施转移走,我应该怎么办?现在可以起诉他吗?起诉后胜算大吗?现在他在转移屋内东西,我可以把门上锁吗?