婚姻家庭
第一个问题离婚案件房产增值部分的计算公式是什么？
第一个问题离婚案件房产增值部分的计算公式是什么？ 第一个问题离婚案件房产增值部分的计算公式是什么？第二个问题房产的增值价是有谁来界定的，执行的是什么标准？比如，男方婚前父母出资购房首付款20万，当时购房的总价为60万，婚后男方用公积金和商贷组合性贷款还贷，贷款总额为40万，从结婚到现在已有三年，每月还贷2000元（包括公积金和商贷），2000元*36个月（三年）=72000元，现在该套房评估价为70万，那么女方现在提出离婚，她得到的增值部分是多少？？？？请说详细点，谢谢
问题状态：已解决
提问人：pzpbe1……（湖北－武汉）
提问时间：2013-06-15 11:42
提问人：pzpbe1……（湖北－武汉）
提问时间：2013-06-15 11:42
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共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
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1、共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
2、再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
3、再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。 -
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。 -
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
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