郭永军律师 VIP2012-08-20 13:45

你好，建议委托律师介入，如需帮助可来电详询

利息本身就是购房成本。

婚姻期间房子涨价部分减去婚姻期间支付的款项。

实践中有这么算。
总房价含利息。
得出的结果是共同还贷部分+增值部分。

平分的是婚后还贷方面和增值部分

婚前一方按揭，婚后双方共同还贷，另一方如何补偿？
现在法院常用补偿款计算方法：
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。