房产纠纷
房东违约
房东违约 2009年9月我租了一间商铺，一年5万的租金，合同签的是一年（2009.8.15-2010.8.15实际我9月20号拿到钥匙）房东口头答应是两年内不加我房租。现在房东在我不知情的情况下，另租给了别人，这个月15号就要我搬走。 当初因为她答应两年，而我又是做专卖，所以装修这块我投资相对大一点，我该怎么办？
房东违反口头协议能算违约么？她说是因为差钱，把店铺抵让给别人了，别人要空门面，现在她来要我搬走，我该怎样维护自己的利益？
房东违反口头协议能算违约么？她说是因为差钱，把店铺抵让给别人了，别人要空门面，现在她来要我搬走，我该怎样维护自己的利益？
问题状态：已过期
提问人：逸阳时尚（湖北－荆门）
提问时间：2010-08-05 18:31
提问人：逸阳时尚（湖北－荆门）
提问时间：2010-08-05 18:31
已有4位律师回答了该问题
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根据买卖不破租赁原则，可以起诉房东承担违约责任，并赔偿你的损失。
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可以起诉房东承担违约责任 并赔偿你的损失 如需 具体咨询或需要帮助 请联系武汉姜华律师 13296647992
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1、你需要收集证据，证明你们之间的口头合同是2年；
2、即使1年合同，你也享有优先续租的权利；
3、可以要求房东承担违约责任，赔偿损失
如需进一步咨询，可致电15972129003王律师，也可直接到武汉市中南路中建广场B座11楼F室湖北诚智成律师事务所（武汉市“优秀律师事务所”）面询！QQ：1428416616
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