拆迁政策，当地综合制定。

　　　土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则，兼顾国家、集体和个人的利益。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费首和社会保障费用。1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍。
2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍。
3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算
4、实行被征收土地农民社会保障制度

你好，未达成补偿协议，强拆违法。各地补偿政策和标准不同。但是应当以市场价值为基准。如果补偿过低，明显不公平、不合理，建议聘请律师介入通过诉讼、复议、谈判等方式维护合法权益。
详情可来电来访

各地政策不同，要具体分析。