对于婚后还贷及增值的部分她可以分一半.

因为你母亲每有以协议的方式明确赠与房子给你，所以该房屋属于夫妻共同财产，但是你母亲付的首付款，可以作为夫妻共同债务，可以要求你和你妻子偿还。

婚后还贷、房屋增值属共同财产

婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。
你父母出资的认定，如不是赠与的，算借款，属于共同债务；如是赠与的，因房产证是你个人名字，算赠与你个人。

已办理过户则无效

明确与你则为个人财产，当面咨询

此房属于夫妻共同财产，不过你母亲的出资可要求返还。

房产属于婚姻期间购买，但是有证据证实首付款系父母出资的，应为你的个人财产，但是共同还贷部分和增值部分，对方可以主张分割！本案件重点是证据的收集，建议详细的表述案情，或当面咨询律师！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。

你好！就你介绍的情况，婚后一方父母出资，且房产证登记在出资方子女名下的，视为该子女的个人财产，所以，该房产属于你的个人财产，如果离婚，对方无权要求分割。

房产属于婚姻期间购买，但是有证据证实首付款系父母出资的，应为你的个人财产，但是共同还贷部分和增值部分，对方可以主张分割！本案件重点是证据的收集，建议详细的表述案情，或当面咨询律师！