毕丽荣律师 VIP2013-06-02 08:51

这要有公证的委托才可以的

 孙新律师 VIP2013-06-02 08:51

　需要监护人或者父亲办理委托证明公证手续

 李保忠律师 VIP2013-06-02 10:09

这要有公证的委托

与房管局核实

您好，需要办理证明公证。

你好，建议咨询房管局

未成年人买房后，均由其法定监护人（一般为父母）代理，并不需出具一般房产过户代理时的委托书，只需要法定监护人作为代理人提供相关的监护证明，同时在登记文件上签字即可。和办理未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些。这涉及到房屋在行使中处分权问题。我国《民法通则》第十六条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”因而，未成年人的监护人是他的法定代理人。未成年人父母作为未成年人的法定监护人可以代为购买房屋。但如果在子女未成年时就将房屋出卖或抵押，这就产生了一个问题，因为无论对房屋出卖还是抵押，都是对房屋所有权的处分，法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意处理被监护人的房屋。按照《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。”因此如果父母要将未成年子女的房屋出售，必须首先到公证处作公证，声明不损害子女利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于子女的学习和生活，然后带好公证书及其他相关书证可办理房屋产权转移手续。 
　　

有公证的委托才可以