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房子漏水
房子漏水 2010年交房子时，发现房子漏水，找过物业可就是处理不好，现在更严重，他们也老是拖，我想知道这种情况怎么办
问题状态：已过期
提问人：love29……（陕西－汉中）
提问时间：2013-05-27 22:05
提问人：love29……（陕西－汉中）
提问时间：2013-05-27 22:05
已有6位律师回答了该问题
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收集证据，起诉对方
追问：我想问下，有什么文件是关于房子有问题要怎么解决的回答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 -
可以起诉开发商。
追问：问下，有什么文件上说关于房子的问题吗 ？
回答：现象属于开发商质量存在问题，你可以根据购房合同找开发商协商,如果房子漏水问题严重你可以退房。法律依据如下：
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
以上答复，如果满意，敬请采纳。 -
你好，协商不成只能向法院起诉要求对方履行职责了、
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协商不成可以起诉对方要求承担责任。
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你好！就你所述来看，很有可能已经超过保修期限，建议收集在保修期内提出，并没有完全修缮的证据进行维权。
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