家人是合同乙方，这份合同有问题吗，已盲目签署。 房屋买卖·居 家人是合同乙方，这份合同有问题吗，已盲目签署。 房屋买卖·居间代理合同 立合同人卖方: 简称甲方【身份证号: 买方: 简称乙方【身份证号: 居间方：xx房产 简称丙方 经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有 1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写：xxxxxx(地点)，产证面积90.68平方米，另附车库19.77平方米 2、该房屋的所有权证号为：xxxxxxx号  二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥430000.00大写肆拾叁万元整。 房款支付具体约定为： 1:2026年10月1日乙方向甲方支付购房定金人民币壹万元整（￥10000.00) 2:2026年10月8日前乙方向甲方银行监管账户支付首付款人民币叁拾贰万元整（￥320000.00)，贷款审批通过的三个工作日甲乙双方配合办理过户事宜。 3:剩余房款人民币壹拾万元整（￥100000.00）由银行放款至甲方账户，如贷款不足部分以现金补足  三、甲方于全款到账之日将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。  五、甲方应负责将该房屋内落户的所有户口在过户前清空，不能按期将户口清空的，每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之壹的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲方则无须承担违约责任。甲方保证该房屋空学位，空户口。  六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。  七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，并另需赔偿甲方经济损失￥100000.00元。甲方不接受定金责任的，甲方有权要求乙方支付房屋成交价20%的违约金，乙方表示接受。甲方中途违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并另需赔偿乙方经济损失￥100000.00元。乙方不接受定金责任的，乙方有权要求甲方支付房屋成交价20%的违约金，甲方表示接受。一方不接受另一方违约的，另一方应继续充分履行本合同。  八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的，逾期未超过七日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金,合同继续履行。逾期超过七日的，甲方有权单方解除合同,定金予以收，乙方并按日（约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止）向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。如果乙方需继续履行合同,经甲方同意，合同继续履行。 甲方未能按本合同约定交付房屋的，每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋成交价千分之堂的违约金。  九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的；税收由甲乙双方各自承担各自的费用，如在交易过程中出现赠与，遗产等甲方事先未说明的税收费用均由甲方承担税费，该房屋如有土地出让金由甲方承担。甲乙双方在交易过程中提供给丙方的材料应真实可靠，并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、弄虚作假因此给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金的收取，甲乙当中受损失一方可向对方要求赔偿。 丙方办证进度，完全按照房管部门承诺的工作日和甲乙双方的配合程度进行，在此期间产生的税费贷款政策调整全部由甲乙双方自行承担风险。  十、本合同经三方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，委托代理人必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。委托代理人如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，委托代理人应承担本合同第七条约定的违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。  十一、权证交割。本协议一经签订，甲方应将《房屋所有权证》《商品房买卖合同》正本等权利证书交由丙方保管，并由丙方办理过户手续。甲乙双方应按合同约定办理过户手续，并及时提供相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同约定之义务，甲乙丙三方均无任何异议后，丙方将过户完毕的权证交给乙方。否则，丙方有权滞留相关权证。  十二、合同当事人应严格履行合同约定之条款。一但产生违约，合同当事人在协商未果的情况下均可向人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方承担。  十三、甲乙双方约定以下附属装修设施： 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房验收交付期间,凡己纳入本合同成交价的房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值向乙方支付赔偿金，并且此赔偿金乙方有权从最后一笔房款中扣除  十四，其它约定事项：1、甲方如中途违约，违约时出现房价上涨，甲方还需按照违约时同一地段同一类型房屋的市场价，将上涨部分全额补偿给乙方。乙方中途违约，违约时出现房价下跌，则乙方同样需将下跌部分全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构按照市场比较法确定。  备注：房屋内东西全留，私人物品拿走，以视频为准。 甲方【签章】: 乙方【签章】： 委托代理人： 委托代理人： 丙方【签章】： 经纪人签章： 合同专用章 签订日期：2026年10月1日