毕丽荣律师 VIP2026-07-26 08:55

可以退房。你可先与开发商协商解除购房确认单，要求退还首付。若协商不成，因未签正式购房合同，无强制履行的约定，你可向法院起诉主张解除确认单，要求开发商返还已付首付及资金占用利息。

 李保忠律师 VIP2026-07-26 09:33

可以退

 朱建宇律师 VIP2026-07-26 10:23

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以协商解决， 达成协议， 联系我， 详细解答

 吴亮律师 VIP2026-07-26 10:55

1、购房确认单算预约合同，您单方不买了属于违约。
2、若约定了定金，开发商可没收，但定金不得超房价两成，超出部分应退还。
3、建议先协商退房，如开发商无证预售可要求全额退款。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-07-26 16:30

大概率能退，但是否"全退"要看你的《购房确认单》怎么写、首付收据上写的是"定金"还是"首付款"——这两个细节决定了你是"全额拿回"还是"被扣一部分"。你目前"没签正式合同+仅有购房确认单+首付收据+按揭未办"的状态，在法律上属于"预约合同阶段"，你反悔退出属于"违约终止缔约"，但不是完全没有退路。