王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-23 23:02

你好！根据你描述的情况（房东承诺配置冰箱但未履行，多次催促无效后你要求提前解租并返还租金及押金），结合《民法典》相关规定及司法实践，以下是法律分析和操作建议：房东是否构成违约？​​
​违约事实成立​
​口头承诺具有法律效力​：若签约前房东明确承诺提供冰箱（可通过微信、录音等证明），该承诺构成合同内容的一部分，房东未履行即构成违约。
​持续拖延加重违约​：房东多次以“忘记”为由推脱，且在催告后仍不履行，属于根本性违约，导致你无法实现合同目的（如生活不便）。
​违约责任的认定​
根据《民法典》第577条，房东需承担继续履行、赔偿损失等责任；
若冰箱缺失严重影响居住（如食物无法储存），可主张合同目的无法实现，要求解除合同

 朱建宇律师 VIP2025-08-23 23:02

可以依法维权，联系我，详细解答

 徐荣康律师 VIP2025-08-24 08:04

看具体合同分析

 李保忠律师 VIP2025-08-24 08:38

返房租押金

 毕丽荣律师 VIP2025-08-24 08:49

可以直接按照双方的约定来履行的

 吴亮律师 VIP2025-08-31 11:16

房东未按承诺配冰箱构成违约。你可先协商，要求退租金、押金。若协商不成，可收集证据，如合同、沟通记录，向法院起诉维权，主张房东违约赔偿损失。

 齐晓玲律师 VIP2025-09-01 09:36

可以依法维权，