王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-20 15:12

你好！根据你描述的租房订金纠纷（未签合同、要求退订金遭拒），结合《民法典》及司法实践，以下是系统性的解决方案及法律依据：
订金退还的法律依据​
​订金性质认定​
​订金≠定金​：订金属于预付款性质，无担保效力；而定金适用“双倍返还”规则（《民法典》第586条）。
​合同未成立​：未签订书面租赁合同，视为双方未达成合意，订金应全额退还。
​法律强制退还情形​
若未签署合同且未实际入住，房东扣留订金无合法依据（《民法典》第495条）。
即使口头约定租房，因条款未明确（如租期、租金），订金仍应返还。

 朱建宇律师 VIP2025-08-20 15:20

可以协商解决， 达成协议， 一般情况下， 定金不退，除非对方违约，还可以要求双倍定金返还， 点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做， 帮你处理， 我之前处理了很多，有丰富的经验

 党鹏律师 VIP2025-08-20 15:24

协商不成可以向法院起诉维权

 吴丁亚律师 VIP2025-08-20 16:25

你好，还未签订合同可以要求退还订金，协商不成可到法院起诉解决。

 刘中良律师 VIP2025-08-20 18:36

可以起诉处理的呢

 徐荣康律师 VIP2025-08-20 20:51

看具体证据分析

 毕丽荣律师 VIP2025-08-21 14:07

可以直接按照诉讼来要求退回的

 吴亮律师 VIP2025-08-30 17:44

订金不同于定金，没签合同可要求退。先和房东协商，表明没签合同订金应退；若协商不成，可找消协或房管局调解；还不行就准备材料去法院起诉。

 齐晓玲律师 VIP2025-09-01 09:07

订金不同于定金。需要看看是怎么沟通的。