租房没有签订合同，仅有口头协议，后因租户要求退还押金才肯搬走 当时将小屋出租给租户，这几天由于租户说要搬走了，到期为止他还没搬走，也不付租金，一直拖着，说是要么将押金退还便立即搬走，要么就一直住到月底才肯搬离，期间产生的水电费也不打算付。我们之间因为没有签订合同，请问我们可以如维权。