王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-08 20:34

你好！退还订金的核心法律依据​
​订金 ≠ 定金​
​订金​：属预付款性质，未签正式合同必须退还（《民法典》第586条）
​定金​：需书面约定“定金”字样且有担保效力（若因您反悔可不退）
​关键点​：转账备注为“订金”或“预付款”时，​房东100%必须退还​
​无合同则要约不成立​
未签订书面租赁合同 → 双方未达成合意 → 预付款失去法律基础（最高法指导案例72号）

 徐荣康律师 VIP2025-08-08 22:48

可以起诉解决的

 毕丽荣律师 VIP2025-08-09 08:56

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

 朱建宇律师 VIP2025-08-09 18:13

可以协商解决， 达成协议的

 吴亮律师 VIP2025-08-09 22:35

订金不同于定金，没签合同可要求退。先和房东协商，说明没签合同应退款；协商不成，可找消协投诉或去法院起诉，保留好付款凭证等证据。