该抵押合同成立，但未取得抵押权。

没有实际占有，也过不了户，公正顶个屁用，建议直接起诉，有需要可来电

建议及时向法院起诉维权，要求偿还债务，必要时，可以申请财产保全。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

建议通过法院起诉解决

向法院起诉维权，要求偿还债务。

您好！就你所述情况来看，目前的抵押不能产生抵押权效力，建议尽快起诉为好。