毕丽荣律师 VIP2013-05-02 19:41

一般情况是不能退的

能退房，但卖方有权追究违约责任，可以不退定金

定金一般不能退。

视具体情况。如开发商不具备销售房屋相关手续的，可要求退还定金。

交定金一方违约的，无权要求退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。