签了房屋认购书交了定金但还没有签《商品房买卖合同》想退房可以退定金吗 在排号的时候交了1万的诚意金后来选上房签了认购合同诚意金转为定金，这种情况还能退房退钱吗？还没有签商品房买卖合同。他们的认购合同条款中对诚意金中有如下说明：1.乙方签定本认购书时原交纳的诚意金转为该房屋的购房款。2.乙方未能认购或取消认购的，甲方退还乙方诚意金3.《商品房买卖合同》签定后乙方退房的，交纳的诚意金不退。