定金很难退还，至于换房可以与开发商协商。

如果你说的情况，有证据证明，是可以退回的。

按照认购书约定办理，建议当面查看

除非你可以举证你所说的 否则无权要求返还

有证据可以起诉退回

建议协商解决

定金很难退还，至于换房可以与开发商协商。

如完全是因为你的原因，则很难要求退定金。但如果开发商没取得预售许可或其他许可，或者你不符合购房条件等，则你有权要求退定金。

１、所付款项的名称是购房优惠金还是定金？有没有对方的宣传单表示10000为优惠金？
２、只有定金才是不能退还的，但是证明不签订合同不是你的原因，则是可以退还的；
３、看了认购书才能作出准确的判断；

进一步咨询，请提前预约！