你的问题要看开发商的相关政策，一般来说超占面积另行作价

您好：双方协商。
建议您带齐资料委托律师面谈，以便为您提供更加专业的法律服务
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依据相关的拆迁政策确定赔偿额度。

根据拆迁方案，由双方商定。

需要看当的具体拆迁补偿方案，如果对补偿不服的话可以申请行政裁决
建议委托律师代理，计算合理的的补偿数额，最大程度维护合法权益
 专业的法律问题，建议您尽早寻求律师的帮助！
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这要分具体情况，您的地是82年之前取得的嘛？关于土地的情况比较具体，建议联系律师详谈。