房产问题 我现在要买一套房子（预期房），房主是因为欠了别人很多钱，所以把房子抵押给了债主，债主和房主之间签了抵押协议，债主通过朋友认识到我，债主做我和房主中间人来把房子卖给我，我现在有点乱，她俩之间签的抵押协议是不是表示这房子是债主的了呢？那我应该跟谁签购房合同呢？急需好心律师的答复