该伤亡是工伤事故，还是侵权事故，事故发生的原因不同，承担责任的主体不同

需要根据具体情况确定，不能一概而论。你最好把事情的来龙去脉讲清楚，否则很难给与有针对性的的回复。

你好，租赁分情况，酒店存在隐患，肯定需要承担责任的；
        协议不公证不影响其效力的。
以上回复，为进一步了解案情，建议直接来电详谈，请采纳。。

事实不清，无法下结论，请来电说明事情原委，详细解答