房产纠纷
想买二手房,但房主没有房产证,只有购房合同
想买二手房,但房主没有房产证,只有购房合同 律师好,我想买套二手房,房子在莘县,属于商品房,房龄3年,楼内住户均无房产证.开发商正在开发二期,说的是二期后一起办理房产证,但我看的房属顶层的阁楼,共有4户。房主说由于是阁楼，办理房产证时不能保证此房能有产权证，但拆迁会有补偿。我想问一下，这样的房子能买吗？怎么过户？以后会不会有产权纠纷以及如果拆迁会不会给补偿？
问题状态：已过期
提问人：lzxqz5……（山东－聊城）
提问时间：2013-04-20 17:56
提问人：lzxqz5……（山东－聊城）
提问时间：2013-04-20 17:56
已有3位律师回答了该问题
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顶楼的阁楼肯定是非法加建的 没有保障 建议不要买
追问： 律师好!谢谢您的回答!那套房子既然在楼顶,在正常的产权之内不会拆迁吧?说实话,我很动心,家人在成都,而成都今天地震把他们也吓坏了.如果这个房要买的话,会有什么风险?谢谢律师回答：如果是没有产权的话 就是违法建筑 城管部门是可以接到投诉来强拆的.不受法律保护.办不到房产证的基本上都不安全 拆迁也不会给你补偿.因你本身的买卖就不受法律保护 -
没有房产证房屋建议不要购买！
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可以买，因无证，纠纷风险更大
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