孙新律师 VIP2013-04-15 18:56

不可以的，

 孙新律师 VIP2013-04-16 14:14

你好，需要区别土地用途（建设用地、宅基地、农用地）。宅基地不可以转让给本集体经济组织成员之外的人；建设用地的转让有限制，但可以通过合同等方式，规避风险；承包的农用地可以依法流转，但本集体经济组织成员享有优先权。
鉴于上述，建议谨慎订立合同。如有需要法律帮助的，可以电话与我联系。

如果购买，属于典型的小产权房，一般来说合同无效。假如你真的想买的话，我的建议，第一、签订买卖合同，说明将来可能存在的风险，比如碰到拆迁、征收如何解决。第二、买卖合同让村里给签字，并加盖公章。如果有可能的话，让乡里也盖上章。这样的话，即便是不合法，但是也可以了。