未按时交付使用的住房违约 本人于2011年5月份购房一套（不是二手房），并与开发商签订购房合同，合同约定2011年11月30日交付使用，但是，由于2011年下半年，全国经济低迷，影响地方，导致住房到现在都没能交付使用，且我已于2011年12月分开始还住房贷款，开发商未能按约交付住房，到目前已经逾期16个月了，那么，开发商是否构成违约？这种经济低迷现象算不算不可抗力？（合同约定除不可抗力因素外，未能按合同规定30天内交付使用的，就算其违约）