我有一个门市房出租，现在租房人违约了，没有按时交付房租，我不想租给他了，都是他还霸占房子不搬走 我有一个门市房出租，现在租房人违约了，没有按时交付房租，我不想租给他了，想要自己收回自己使用住人。都是他还霸占房子不搬走，我多次告知他搬出去。他就是不搬，我有什么办法，我已经申请电业局把电表拆除了，他在邻居家私自接的电 还在使用我的房子。房子的合同是 签了5年，规定的房租每年一付，每年提前2个月给下一年房租，现在过了3年，今年到付房租的时候 提前2个月他没有 给我下一年的房租，是不是违约了。我们的合同还有法律效率吗。我现在想不租给他了 可以吗？