1、你要问他买不买，他不买你才能卖。他有优先购买权。
2、如果他要继续承租，他是有这个权利的。不过，你支付违约金了，应当是能与他协商解除合同

首先你要问他买不买 在同等的价格下  第二 你可以支付违约金 解除租赁合同 如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。