关于开发商或者经营户将商铺号码搞错的一点问题 本人买了一个商铺，现在在去物业那拿钥匙的时候才发现我的1-11商铺已被人装潢并营业了，装潢的一塌糊涂，还下挖了60公分。从物业那儿了解到，目前在我商铺的那个经营户，买的是1-4号，他自己搞错了（不知道没拿到钥匙怎么能装修的），目前该人已经花了不少钱装潢，现在该人想补偿我一些钱，直接和我的房子换过来（我的商铺是用分期付款方式购买，这个方法不知道能否实现，不知道贷款未付完能不能过户）。
 照开发商的合同毁约的话，我应得的赔偿是微乎其微的，可是现在我的契税与银行按揭的手续已经办好，就等着办房产证了。这样的话，我的付出与毁约赔偿是不成正比的，有朋友说我可以要求双倍赔偿，我能否根据消法要求开发商给予房价总额的两倍进行赔偿呢？是依据什么呢？
 我目前起诉的话，一个是起诉开发商违约，未按期将房屋交付给我，二个是起诉经营户侵占，但是我不是太了解开发商应该赔偿我什么，经营部应该赔偿我什么？盼解
综上所述，直接去法院起诉的话是起诉开发商还是起诉占用我商铺的那个人呢？我起诉开发商的话，可以要求退房并双倍赔偿吗？.....到现在我的钥匙还没给我，已经拖过去几个月了，请教专业人士：有什么好的建议，谢谢!