购房协议 我看好一户房子，这房子是一个爷爷从孙子草纹鱼那里买的，孙子与我签订的购房协议，并且交付全款，

但尚未开增值税发票，所以不涉及到二手房交易。现在这个房子要卖，全过程是和奶奶交涉的，我们约定

让孙子与我们签订购房协议，目前此房还没办理过户手续，相关费用已交齐，只差今年的物业费1700多元

，由我们承担，他们交的房屋保证金返还的时候是他们去取，钱归他们。这个总情况下，我们购买的房子

也属于一手房，不涉及到交易税。可是我和这个孙子草纹鱼要怎样签订购房协议呢？他赖着不给我办理过

户手续怎么办？