车库纠纷 村委建造的车库，在村委卖房之前被开放商偷着卖了，村委把开放商起诉了，村委胜诉，我就从村委里买了一个车库，签合同了，现在第一个买主一直不给我车库，还把车库改造后让他老母亲住在里边，而且他还没有凭据，开发商也出面了，说把凭据拿来我退钱，当时交钱的时候都给开收据了，他拿不出来。我就把第一个买主起诉了，现在判决限他十日之内还我车库。
我想咨询一下，如果他十日之后还不还我车库，我只能申请强制执行吗？像这种情况，他母亲在里边住着好执行吗？他母亲身体还行，老家里还有房子。谢谢