房产纠纷
8年前15万买的房子 房东想反悔了怎么办?
8年前15万买的房子 房东想反悔了怎么办? 律师你好!8年前16万买的房子,当时因为其他原因没有过户, 房东现在想反悔了怎么办?当时在公证处做了公证,也有公证书,双方均有签字确认;当时写的违约赔偿金额是得一赔三,现在房子价值100多万,如果按得一赔三算,卖家只能陪给我45万吗?
问题状态:已过期
提问人:151844……(四川-成都)
提问时间:2013-03-18 13:19
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陈宇律师 VIP2013-03-18 13:23
向法院起诉,要求对方履行合同。
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
回答:不可能那么高的,一般不超过房价的百分之三十,所以买卖房屋不过户,买方风险巨大,我建议你可以起诉要求卖方履行合同配合过户,这样较好。
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起诉要求上家履行协议,配合办理过户手续。
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
回答:让他配合你过户呀
追问:他坚持违约 不过户 得一赔三 赔偿我48万,按照现在的房价,他还赚100万。
回答:所以你要起诉,坚决要求履行协议,配合过户,等法院判下来,就可以去过户
追问:法院会支持过户吗? 会不会支持他违约呢?
回答:你先按你的意思去起诉。
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起诉要求过户
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
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对方无法反悔,你可以要求办理过户手续。
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
回答:看不懂我的解答吗
追问:看懂了 谢谢
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你好,按照你们当时签订的协议来履行相关的违约责任。
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
回答:你好,违约金过高的话法律是不支持的;
追问:48万就是太少了啊,房子目前价值150万;那我之前给他的15万利息怎么算啊
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可以起诉要求配合办理过户手续。
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
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建议协商解决 协商不成是可以起诉要求承担违约责任的
追问:房子05年买成16万,违约赔偿是得一赔三,那就是只能赔偿我48万吗?
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按当时的协议要求卖方继续履行合同并配合过户
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你好!根据你们签订的合同约定处理,要求对方承担义务。协商处理不了的,向法院起诉维权。
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你好,对方要求不合理。可以到法院主张对方履行合同。
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你好,按照合同约定办理,且有公证书,可以起诉要求履行过户义务。你理解有误,不是赔了违约金就可以解除合同的,你起诉要求法院判决继续履行并过户,法院一般会支持的。
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你好,建议起诉解决,要求对方按约履行合同,不接受违约赔偿的形式。如有疑问,欢迎致电或当面咨询。
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你好!可以要求房东继续履行合同义务,办理过户手续。
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对方不可以反悔,您可以直接向法院起诉,要求对方配合过户
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合同是有效的。