我的转让费及装修费能要回吗？ ２００７年我租了一间店面开手机店，租期为三年，租金为每年３３万元，一切谈好了，房东跟我说跟前一任房主的租期还未到期让我支付３０万元的转让费给前一任房主提前解约，后我又花了拾多万元装修了店面，现在三年租期到期，房东要把房租涨到６０万，我无力支付如此高的房租，但房东却不肯支付我任何转让费及装修费，我如何才能降低我的损失？让如此黑心肠的房东掏点钱出来呢？