租房合同没到期、因下水管道结冰、楼下住户关闭水阀。房子停水20天，房东不出面解决。可不可以要求退房。 租房合同是到5月才到期的。因下水管道结冰，楼下住户关闭了水阀，导致楼上20天没水。管道至今无人维修。因楼下是仓库。没人居住。也找不到关闭水阀的住户。想找房东出面解决。房东一直拒接电话。请问我可不可以要求退房费、终止合同！这样的话。我算不算是违约？