房屋地暖渗水责任划分 新疆乌鲁木齐08年商品房，本人于11年二手购得（不是中介），使用到今年2012冬天，楼下天花板开始有渗水情况，随即联系物业对地暖进行关闭，观察24小时后，楼下渗水停止，基本可以确定地暖渗水。本人房屋地面由原房主铺设地砖使用至今，没有进行二次装修，想请问下，这个很明显是地暖管道老化或者是因为地暖连接处没有处理妥当所致，本人应该负多少责任，开发商或者是物业应当负多少责任，楼下如果索赔，本人该承担责任吗？还有是不是开发商建筑房屋交于使用的时候地暖配套设施都有保证年限的？