无预售证商铺退款 2013年1月底在郑州购置一套商铺，开始交诚意金5万，后首付一半，不过收据上也写成诚意金，签订了认购准备协议和预约包租协议，开发商说5月份交房签正式合同。开发商目前没有预售证，包租协议问题较多，想退房能要回全款吗？认购协议上保障条款说：签订协议，如若退房，开发商拿到预售证日起，一月内写退房申请，开发商按106％退还已交房款。是不是骗人的啊。请指点，谢谢！